Zaloguj się, aby obserwować  
Obserwujący 0
loreal

Zwrot gwarancji

11 postów w tym temacie

Witam

 

Płaciłem  gwarancję dla biura nieruchomości i mam na to dokument,

Oni przesłali pieniążki na numer bankowy właściciela i mają na to papier i wydruk .

Teraz przyszedł czas na wyprowadzkę i właściciel robi problem mówiąc jasno kłamie w żywe oczy ,że nie dostał żadnej gwarancji.

Mam pytanie kto jest zobowiązany oddać nam gwarancję? biuro i potem domagać się zwrotu od właściciela droga sądową czy to my będziemy musieli udać się do sądu aby bezpośrednio nam właściciel oddał gwarancję?

 

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Witam

 

Płaciłem  gwarancję dla biura nieruchomości i mam na to dokument,

Oni przesłali pieniążki na numer bankowy właściciela i mają na to papier i wydruk .

Teraz przyszedł czas na wyprowadzkę i właściciel robi problem mówiąc jasno kłamie w żywe oczy ,że nie dostał żadnej gwarancji.

Mam pytanie kto jest zobowiązany oddać nam gwarancję? biuro i potem domagać się zwrotu od właściciela droga sądową czy to my będziemy musieli udać się do sądu aby bezpośrednio nam właściciel oddał gwarancję?

moim zdaniem powinienes domagac sie od biura gdyz im placiles a oni powinni egzekwowac od wlasciciela. ty masz papier od biura a nie od wlasciciela, 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Ola myślę tak jak Ty..szukałem na różnych stronach francusko-belgijskich i nic mądrego nie znalazłem..nic podobnego do mojej sytuacji..

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

poczytaj tutaj

 

1. La garantie versée sur un compte individualisé


La garantie, versée sur un compte au nom du locataire, doit être déposée auprès d’une institution financière et y être bloquée jusqu’à ce qu’elle soit libérée de commun accord, à la sortie du bail.


Son montant ne peut dépasser l’équivalent de deux mois de loyer.


Si le bailleur « oublie » de placer cette somme d’argent sur un compte bloqué au nom de son locataire, il est tenu de lui payer des intérêts au taux moyen du marché.


S’il ne le fait pas, même après une mise en demeure du locataire, il lui doit l’intérêt légal sur le montant de la garantie.

Si le locataire doit un ou plusieurs loyers au propriétaire, ce dernier n’a pas le droit de se rembourser grâce à la garantie locative. Seuls une garantie CPAS ou un jugement peuvent éventuellement autoriser cet usage.

http://www.immoweb.be/fr/a-louer/article/tout-savoir-sur-la-garantie-locative.htm?mycurrent_section=rent&artid=4816

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Rozumię i wiem o tym ale wciąż pozostaje pytanie kto ma oddać naszą gwarancję..myślę że agencja ponieważ to im dawałem pieniądze i to od nich mam potwierdzenie na piśmie..chyba że się mylę.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Rozumię i wiem o tym ale wciąż pozostaje pytanie kto ma oddać naszą gwarancję..myślę że agencja ponieważ to im dawałem pieniądze i to od nich mam potwierdzenie na piśmie..chyba że się mylę.

 

Oczywiscie, ze agencja - nie mozesz rzadac zwrotu od wlasciala lokalu.

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

..a nie jest tak,że agencja na początek  musi wydrzeć gwarancję od właściciela i póżniej nam ją oddać?muszę mieć pewność na 100 % czy jest na to jakiś paragraf?..każdy mówi,że agencja ponieważ to agencji dawałem kasę ale muszę się na czymś oprzeć aby przedstawić im czarno na białym.Cała sytuacja jest chora..za tydzień wyprowadzka i potrzebuję tą gwarancję dla nowego właściciela..

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Witam

 

Płaciłem  gwarancję dla biura nieruchomości i mam na to dokument,

Oni przesłali pieniążki na numer bankowy właściciela i mają na to papier i wydruk .

Teraz przyszedł czas na wyprowadzkę i właściciel robi problem mówiąc jasno kłamie w żywe oczy ,że nie dostał żadnej gwarancji.

Mam pytanie kto jest zobowiązany oddać nam gwarancję? biuro i potem domagać się zwrotu od właściciela droga sądową czy to my będziemy musieli udać się do sądu aby bezpośrednio nam właściciel oddał gwarancję?

 

Gwarancja jest obustronna, zabespieczeniem dla wlasciciela nawet jezeli jest to przez biuro zalatwiane ale powinna byc na specjalnym wspolnym koncie gdzie zadna ze stron sama ich nie moze ruszyc. Biuro ewidentnie zagralo bezprawnie. Tylko i wylacznie biuro bierze za to odpowiedzialnosc i na wlasny koszt wynajmuje rzeczoznawce czy nie dokonaliscie szkod i w obecnosci wlasciciela podpisujecie umowe gdzie przy opuszczaniu mieszkania wskazany jest termin zwrotu kaucji. Trwa to do 10 dni. inne procedury sa nielegalne.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

witam was jestem tutaj pierwszy raz i nie wiem czy dobrze wypadne ale mam ogromny problem i moze ktos z was tez taki mial ,,chodzi mi o wlasciciela mieszkania ze nie zwrucil mi kucji bez podania przyczyny,,

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!


Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.


Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  
Obserwujący 0